桃園市中壢區領航南路三段283號5F/19F
2019-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,071 萬 32.6 萬/坪 × 38.08 坪
權狀坪數38.08 坪
主建物17.06 坪
公設比33.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.08 坪
└ 主建物 17.06 坪
└ 公設等 21.02 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪38.08 坪
土地坐落 青昇段 422 地號
價格拆解
成交總價1,071 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價931 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 39.1
領航南路三段中位 36.7
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 17%比領航南路三段中位 低 11%比中壢區 2019 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,071 萬
+43%
2026 年推估1,527 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）745 萬
每月月付27,903 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：本案係預售價格
同址其他成交（8 筆）
2021-09-04 19F/19F 3房2廳2衛 · 39.7 坪 43.9 萬/坪總 1,445 萬 2021-05-07 18F/19F 1房2廳1衛 · 39.7 坪 43 萬/坪總 1,420 萬 2021-05-01 15F/19F 1房2廳1衛 · 39.7 坪 40.6 萬/坪總 1,350 萬 2021-05-01 17F/19F 1房2廳1衛 · 39.7 坪 41.9 萬/坪總 1,388 萬 2021-04-14 14F/19F 1房2廳1衛 · 39.7 坪 40.1 萬/坪總 1,325 萬 2020-12-13 13F/19F 1房2廳1衛 · 39.7 坪 40.1 萬/坪總 1,315 萬 2020-11-08 16F/19F 1房2廳1衛 · 39.7 坪 41.4 萬/坪總 1,353 萬 2020-10-04 9F/19F 1房2廳1衛 · 39.7 坪 37.1 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。