桃園市桃園區大興西路二段139巷153號9F/12F
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 26.3 萬/坪 × 38.75 坪
權狀坪數38.75 坪
主建物16.79 坪
公設比48.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 38.75 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 21.96 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪38.75 坪
土地坐落 慈文段 235 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 21.6
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 22%比大興西路二段中位 高 13%比桃園區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,020 萬
+23%
2026 年推估1,259 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-27 10F/12F 2房2廳1衛 · 38.75 坪 27.9 萬/坪總 1,080 萬 2021-02-22 8F/12F 2房1廳1衛 · 39.35 坪 24.4 萬/坪總 960 萬 2020-04-28 3F/12F 2房2廳1衛 · 38.75 坪 21.6 萬/坪總 835 萬 2019-03-29 12F/12F 2房2廳1衛 · 38.75 坪 21.6 萬/坪總 835 萬 2015-05-15 7F/12F 2房2廳1衛 · 39.35 坪 21.4 萬/坪總 842 萬 2014-05-25 9F/12F 3房2廳1衛 · 38.75 坪 22.7 萬/坪總 880 萬 2013-11-10 8F/12F 3房2廳1衛 · 39.35 坪 22.6 萬/坪總 888 萬 2013-03-04 3F/12F 2房2廳1衛 · 38.75 坪 19.4 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。