桃園市桃園區大有路458號10F/14F
2016-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 20.6 萬/坪 × 74.02 坪
權狀坪數74.02 坪
主建物31.46 坪
公設比51.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 74.02 坪
└ 主建物 31.46 坪
└ 公設等 42.56 坪
土地持分 10.12 坪
0 坪74.02 坪
土地坐落 大有段 774 地號
價格拆解
成交總價1,340 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
大有路中位 20.2
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比大有路中位 高 2%比桃園區 2016 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。