桃園市中壢區中央西路二段150巷12號4F/5F
2021-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 14.4 萬/坪 × 41.67 坪
權狀坪數41.67 坪
主建物26.99 坪
公設比27.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.67 坪
└ 主建物 26.99 坪
└ 公設等 14.68 坪
土地持分 9.92 坪
0 坪41.67 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 127-135 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價598 萬
扣車位後房價598 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
中央西路二段中位 17.5
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比中央西路二段中位 低 18%比中壢區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交598 萬
+17%
2026 年推估699 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。