桃園市桃園區壽昌街20巷19之5號11F/16F
2020-03-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 475 萬 17.1 萬/坪 × 27.72 坪
權狀坪數27.72 坪
主建物18 坪
公設比18%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 27.72 坪
└ 主建物 18 坪
└ 公設等 9.72 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪27.72 坪
土地坐落 中平段 613 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 14.4
壽昌街中位 20.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 19%比壽昌街中位 低 18%比桃園區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交475 萬
+35%
2026 年推估640 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。