桃園市桃園區愛國街7號6F/10F
2024-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 976 萬 40 萬/坪 × 35.21 坪
權狀坪數35.21 坪
主建物11.92 坪
公設比34.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.21 坪
└ 主建物 11.92 坪
└ 公設等 23.29 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪35.21 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2095 地號
價格拆解
成交總價976 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價806 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 40
愛國街中位 38.1
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 0%比愛國街中位 高 5%比桃園區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交976 萬
-3%
2026 年推估949 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）645 萬
每月月付24,157 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-02 9F/10F 1房1廳1衛 · 20.13 坪 44.2 萬/坪總 889 萬 2024-03-29 7F/10F 1房1廳1衛 · 34.83 坪 43.4 萬/坪總 1,079 萬 2024-03-25 10F/10F 1房1廳1衛 · 34.83 坪 44.2 萬/坪總 1,084 萬 2022-12-03 8F/10F 1房1廳1衛 · 34.83 坪 40.5 萬/坪總 986 萬 2022-05-04 4F/10F 1房1廳1衛 · 34.83 坪 38.4 萬/坪總 942 萬 2022-04-14 5F/10F 1房1廳1衛 · 34.83 坪 38.8 萬/坪總 952 萬 2022-04-07 3F/10F 1房1廳1衛 · 34.49 坪 38.3 萬/坪總 935 萬 2022-03-16 2F/10F 1房1廳1衛 · 20.13 坪 36.3 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。