桃園市八德區廣興一路96號
2019-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 22.2 萬/坪 × 125.98 坪
權狀坪數125.98 坪
主建物90.95 坪
公設比15.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 125.98 坪
└ 主建物 90.95 坪
└ 公設等 35.03 坪
土地持分 41.58 坪
0 坪125.98 坪
土地坐落 福興段 933-6 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
廣興一路中位 16.8
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比廣興一路中位 高 32%比八德區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,800 萬
+61%
2026 年推估4,495 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,695 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。