桃園市大園區大觀路600巷1弄4之1號6F/7F
2016-06-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 7.6 萬/坪 × 42.36 坪
權狀坪數42.36 坪
主建物18.06 坪
公設比51.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.36 坪
└ 主建物 18.06 坪
└ 公設等 24.3 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪42.36 坪
土地坐落 許厝港段 125-269 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 8.4
大觀路中位 13.2
大園區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 10%比大觀路中位 低 42%比大園區 2016 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。