桃園市中壢區南園二路275號12F/12F
2012-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 16.7 萬/坪 × 63.27 坪
權狀坪數63.27 坪
主建物27.54 坪
公設比50.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.27 坪
└ 主建物 27.54 坪
└ 公設等 35.73 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪63.27 坪
土地坐落 忠福段 1271-10 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價988 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價738 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.7
南園二路中位 18.4
中壢區 2012 年中位 14.1
比本棟中位 低 6%比南園二路中位 低 9%比中壢區 2012 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-24 5F/12F 3房2廳2衛 · 53.47 坪 18.7 萬/坪總 1,000 萬 2023-03-20 5F/12F 3房2廳2衛 · 53.47 坪 18.7 萬/坪總 1,000 萬 2023-03-14 12F/12F 3房2廳2衛 · 53.8 坪 24.4 萬/坪總 1,314 萬 2017-10-05 9F/12F 3房2廳2衛 · 53.47 坪 18.9 萬/坪總 1,010 萬 2016-07-23 6F/12F 3房2廳2衛 · 53.47 坪 18.8 萬/坪總 1,006 萬 2016-06-19 5F/12F 3房2廳2衛 · 53.47 坪 18.7 萬/坪總 1,000 萬 2016-05-09 10F/12F 3房2廳2衛 · 54.5 坪 18 萬/坪總 980 萬 2014-12-07 11F/12F 3房2廳2衛 · 53.47 坪 21 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。