桃園市桃園區中埔六街72號8F/14F
2018-01-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,186 萬 23.9 萬/坪 × 49.72 坪
權狀坪數49.72 坪
主建物28.98 坪
公設比34.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 49.72 坪
└ 主建物 28.98 坪
└ 公設等 20.74 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪49.72 坪
土地坐落 富國段 210 地號
價格拆解
成交總價1,186 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,046 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 31.2
中埔六街中位 25
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 23%比中埔六街中位 低 4%比桃園區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,186 萬
+55%
2026 年推估1,843 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 657 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）837 萬
每月月付31,350 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：含增建或未登記建物。車位面積無法拆分。含增建或未登記建物。；單獨車位交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-12-23 11F/14F 4房2廳2衛 · 49.72 坪 32.1 萬/坪總 1,595 萬 2023-12-12 12F/14F 4房2廳2衛 · 49.72 坪 34.2 萬/坪總 1,700 萬 2023-11-08 11F/14F 4房2廳2衛 · 49.72 坪 31.2 萬/坪總 1,550 萬 2022-04-02 8F/14F 4房2廳2衛 · 49.72 坪 23.9 萬/坪總 1,186 萬 2015-10-19 2F/14F 4房2廳2衛 · 49.72 坪 22.1 萬/坪總 1,100 萬 2015-06-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.72 坪 24.1 萬/坪總 1,200 萬 2013-03-23 9F/14F 4房2廳2衛 · 49.72 坪 25.1 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。