桃園市楊梅區裕成路130之1號3F/5F
2018-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 135 萬 4.9 萬/坪 × 27.57 坪
權狀坪數27.57 坪
主建物19.22 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 27.57 坪
└ 主建物 19.22 坪
└ 公設等 8.35 坪
土地持分 17.09 坪
0 坪27.57 坪
土地坐落 二重溪段 195-86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
本棟中位 4.9
裕成路中位 14.5
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 0%比裕成路中位 低 66%比楊梅區 2018 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交135 萬
+64%
2026 年推估221 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）108 萬
每月月付4,046 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。