桃園市桃園區龍城一街57號2F/15F
2020-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 19.8 萬/坪 × 45.51 坪
權狀坪數45.51 坪
主建物21.49 坪
公設比28.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.51 坪
└ 主建物 21.49 坪
└ 公設等 24.02 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪45.51 坪
土地坐落 龍祥段 28 地號
價格拆解
成交總價798 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價658 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
龍城一街中位 19.4
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比龍城一街中位 高 2%比桃園區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交798 萬
+34%
2026 年推估1,072 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-11 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 33.1 萬/坪總 1,505 萬 2020-03-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 20.2 萬/坪總 822 萬 2019-12-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 20.4 萬/坪總 818 萬 2019-10-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 20.2 萬/坪總 814 萬 2019-10-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 20.1 萬/坪總 808 萬 2019-06-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 57.72 坪 19.4 萬/坪總 905 萬 2019-03-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 19.4 萬/坪總 791 萬 2019-03-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 19.7 萬/坪總 801 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。