桃園市桃園區經國路208巷30號6F/13F
2016-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,177 萬 25.5 萬/坪 × 51.14 坪
權狀坪數51.14 坪
主建物26.11 坪
公設比46.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.14 坪
└ 主建物 26.11 坪
└ 公設等 25.03 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪51.14 坪
土地坐落 同安段 1512 地號
價格拆解
成交總價1,177 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,037 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 26.5
經國路中位 27.3
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 4%比經國路中位 低 7%比桃園區 2016 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,080 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-29 5F/13F 3房2廳2衛 · 51.14 坪 35.6 萬/坪總 1,820 萬 2016-06-15 10F/13F 3房2廳2衛 · 51.14 坪 29.8 萬/坪總 1,343 萬 2016-05-30 9F/13F 3房2廳2衛 · 51.14 坪 27.4 萬/坪總 1,245 萬 2016-05-17 3F/13F 3房2廳2衛 · 51.14 坪 27.4 萬/坪總 1,245 萬 2016-05-11 4F/13F 3房2廳2衛 · 51.14 坪 25.5 萬/坪總 1,188 萬 2016-05-02 13F/13F 3房2廳2衛 · 61.64 坪 26.5 萬/坪總 1,336 萬 2016-04-06 12F/13F 3房2廳2衛 · 51.14 坪 26.5 萬/坪總 1,209 萬 2016-03-25 11F/13F 3房2廳2衛 · 51.14 坪 26.6 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。