桃園市八德區桃鶯路宏福巷1弄12衖43號7F/7F
2013-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 16.3 萬/坪 × 29.78 坪
權狀坪數29.78 坪
主建物24.47 坪
公設比6.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 29.78 坪
└ 主建物 24.47 坪
└ 公設等 5.31 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪29.78 坪
土地坐落 大明段 652 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 21.2
桃鶯路宏福巷中位 18.6
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 低 23%比桃鶯路宏福巷中位 低 12%比八德區 2013 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。