桃園市中壢區金鋒五街22巷2號4F/5F
2022-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 7.3 萬/坪 × 41.37 坪
權狀坪數41.37 坪
主建物35.57 坪
公設比3.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 41.37 坪
└ 主建物 35.57 坪
└ 公設等 5.8 坪
土地持分 9.82 坪
0 坪41.37 坪
土地坐落 普仁段 713 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 7.3
金鋒五街中位 12.8
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比金鋒五街中位 低 43%比中壢區 2022 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交300 萬
+6%
2026 年推估319 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。