桃園市中壢區福州二街447之1號8F/12F

2024-05-07 實價登錄成交明細

成交總價 975 萬 23.8 萬/坪 × 41.06 坪

權狀坪數41.06 坪

主建物24.81 坪

公設比31%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 41.06 坪

└ 主建物 24.81 坪

└ 公設等 16.25 坪

土地持分 6.55 坪

0 坪41.06 坪

土地坐落 忠福段 3126 地號

成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪

本筆成交 23.8

本棟中位 23.8

福州二街中位 17.9

中壢區 2024 年中位 32.3

比本棟中位高 0%比福州二街中位高 33%比中壢區 2024 年中位低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交975 萬

-4%

2026 年推估932 萬

以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）195 萬

貸款（8 成）780 萬

每月月付29,222 元

30 年總利息272 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層8F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：前陽台外推。其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。