桃園市中壢區溪洲三街66號12F/12F
2018-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 28.1 萬/坪 × 66.45 坪
權狀坪數66.45 坪
主建物31.58 坪
公設比36.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 66.45 坪
└ 主建物 31.58 坪
└ 公設等 34.87 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪66.45 坪
土地坐落 普義段 2284 地號
價格拆解
成交總價1,720 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 26.8
溪洲三街中位 26.8
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 5%比溪洲三街中位 高 5%比中壢區 2018 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,720 萬
+56%
2026 年推估2,681 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 961 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-31 6F/12F 3房2廳2衛 · 76.77 坪 28.7 萬/坪總 2,200 萬 2024-12-06 7F/12F 3房2廳2衛 · 65.85 坪 33.6 萬/坪總 2,213 萬 2024-01-03 8F/12F 3房2廳2衛 · 81.14 坪 29 萬/坪總 2,350 萬 2022-06-29 4F/12F 3房2廳2衛 · 76.77 坪 20.8 萬/坪總 1,600 萬 2022-06-27 2F/12F 3房2廳2衛 · 79.51 坪 22.2 萬/坪總 1,765 萬 2022-01-05 10F/12F 3房2廳2衛 · 65.85 坪 26.6 萬/坪總 1,750 萬 2018-12-22 4F/12F 3房2廳2衛 · 76.77 坪 18.9 萬/坪總 1,450 萬 2018-05-31 5F/12F 4房2廳2衛 · 76.77 坪 24.3 萬/坪總 1,862 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。