桃園市桃園區安慶街133巷11號16F/16F
2020-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 18.6 萬/坪 × 34.21 坪
權狀坪數34.21 坪
主建物21.6 坪
公設比29.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.21 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 12.61 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪34.21 坪
土地坐落 富國段 853 地號
價格拆解
成交總價635 萬
扣車位後房價635 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.3
安慶街中位 18.4
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 2%比安慶街中位 高 1%比桃園區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交635 萬
+35%
2026 年推估858 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-10 15F/16F 3房2廳2衛 · 35.02 坪 31.4 萬/坪總 1,100 萬 2022-06-29 8F/16F 3房2廳2衛 · 34.68 坪 27.4 萬/坪總 950 萬 2022-05-17 15F/16F 3房2廳2衛 · 35.02 坪 27.1 萬/坪總 950 萬 2021-08-29 15F/16F 3房2廳2衛 · 35.02 坪 17.6 萬/坪總 615 萬 2019-12-26 7F/16F 3房2廳2衛 · 34.68 坪 19 萬/坪總 660 萬 2018-03-23 7F/16F 3房2廳2衛 · 34.68 坪 17.3 萬/坪總 600 萬 2015-11-17 11F/16F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 16.8 萬/坪總 650 萬 2015-03-10 8F/16F 3房2廳2衛 · 34.68 坪 18.3 萬/坪總 635 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。