桃園市中壢區領航南路一段67號12F/23F
2022-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 33.2 萬/坪 × 48.83 坪
權狀坪數48.83 坪
主建物23.68 坪
公設比32%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 48.83 坪
└ 主建物 23.68 坪
└ 公設等 25.15 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪48.83 坪
土地坐落 青芝段 108 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.2
領航南路一段中位 33.2
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比領航南路一段中位 高 0%比中壢區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,620 萬
+5%
2026 年推估1,700 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-19 4F/23F 3房2廳2衛 · 48.83 坪 44.2 萬/坪總 2,160 萬 2024-03-31 8F/23F 3房2廳2衛 · 47.71 坪 44.3 萬/坪總 2,050 萬 2024-03-30 22F/23F 3房2廳2衛 · 48.83 坪 38.9 萬/坪總 1,900 萬 2023-10-19 5F/23F 3房2廳2衛 · 48.83 坪 36.6 萬/坪總 1,785 萬 2022-12-05 16F/23F 3房2廳2衛 · 48.83 坪 37.5 萬/坪總 1,830 萬 2022-04-10 18F/23F 3房2廳2衛 · 48.83 坪 37.3 萬/坪總 1,820 萬 2022-02-23 4F/23F 3房2廳2衛 · 66.09 坪 35.8 萬/坪總 2,368 萬 2021-09-04 12F/23F 4房2廳2衛 · 72.46 坪 32.6 萬/坪總 2,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。