桃園市桃園區大連二街105號4F/15F
2019-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 987 萬 20.7 萬/坪 × 55.48 坪
權狀坪數55.48 坪
主建物24.25 坪
公設比31.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.48 坪
└ 主建物 24.25 坪
└ 公設等 31.23 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪55.48 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1730 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價987 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價817 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 21.6
大連二街中位 21.3
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 4%比大連二街中位 低 3%比桃園區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交987 萬
+51%
2026 年推估1,489 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,486 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。