桃園市楊梅區環東路295巷6號
2023-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,418 萬 19.1 萬/坪 × 179.19 坪
權狀坪數179.19 坪
主建物168.12 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 179.19 坪
└ 主建物 168.12 坪
└ 公設等 11.07 坪
土地持分 66.25 坪
0 坪179.19 坪
土地坐落 二重溪段 163-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
環東路中位 20.1
楊梅區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比環東路中位 低 5%比楊梅區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,418 萬
+4%
2026 年推估3,546 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）684 萬
貸款（8 成）2,734 萬
每月月付102,442 元
30 年總利息954 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。