桃園市桃園區縣府路256巷5弄25號6F/14F
2024-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 43.3 萬/坪 × 46.11 坪
權狀坪數46.11 坪
主建物21.78 坪
公設比33.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.11 坪
└ 主建物 21.78 坪
└ 公設等 24.33 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪46.11 坪
土地坐落 法政段 773 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,590 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 44.4
縣府路中位 23
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 低 2%比縣府路中位 高 88%比桃園區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,800 萬
-3%
2026 年推估1,750 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：114.3.29權利轉讓總價為新台幣1800萬元整父子預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.11 坪 47.9 萬/坪總 1,990 萬 2024-06-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 44.4 萬/坪總 1,809 萬 2024-06-16 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.11 坪 47.6 萬/坪總 1,970 萬 2024-06-06 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 43.6 萬/坪總 1,768 萬 2024-05-30 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.11 坪 46.9 萬/坪總 1,935 萬 2024-05-17 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 43 萬/坪總 1,739 萬 2024-04-16 14F/14F 3房2廳2衛 · 55.64 坪 46.9 萬/坪總 2,152 萬 2024-03-18 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.11 坪 43.9 萬/坪總 1,825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。