桃園市中壢區青商路278號15F/22F
2020-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,928 萬 37.1 萬/坪 × 66.47 坪
權狀坪數66.47 坪
主建物27.16 坪
公設比35%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 66.47 坪
└ 主建物 27.16 坪
└ 公設等 39.31 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪66.47 坪
土地坐落 青平段 130 地號
價格拆解
成交總價1,928 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,668 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 36.8
青商路中位 32.6
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 1%比青商路中位 高 14%比中壢區 2020 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,928 萬
+33%
2026 年推估2,565 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 637 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-15 18F/22F 4房2廳3衛 · 66.47 坪 43.7 萬/坪總 2,345 萬 2022-06-17 5F/22F 3房2廳2衛 · 66.47 坪 28.6 萬/坪總 1,900 萬 2020-12-22 7F/22F 4房4廳2衛 · 86.75 坪 45 萬/坪總 3,233 萬 2020-11-15 12F/22F 2房2廳2衛 · 66.47 坪 30.1 萬/坪總 2,000 萬 2020-09-24 6F/22F 4房2廳2衛 · 118.61 坪 45.1 萬/坪總 4,688 萬 2020-04-29 21F/22F 3房2廳2衛 · 66.47 坪 37.6 萬/坪總 1,968 萬 2020-04-29 22F/22F 3房2廳2衛 · 66.47 坪 37.4 萬/坪總 1,968 萬 2020-03-18 16F/22F 3房2廳2衛 · 66.47 坪 36.7 萬/坪總 1,928 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。