桃園市桃園區北興街18號3F/6F
2019-08-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 560 萬 16.5 萬/坪 × 34.01 坪
權狀坪數34.01 坪
主建物26.59 坪
公設比13.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 34.01 坪
└ 主建物 26.59 坪
└ 公設等 7.42 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪34.01 坪
土地坐落 埔子段北門埔子小段 11-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 11.5
北興街中位 16.6
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 43%比北興街中位 低 1%比桃園區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+50%
2026 年推估840 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-07-15 6F/6F 4房4廳2衛 · 53.53 坪 19.6 萬/坪總 1,050 萬 2022-06-28 6F/6F 2房2廳1衛 · 22.58 坪 28.3 萬/坪總 638 萬 2021-10-14 5F/6F 1房1廳1衛 · 26.86 坪 6.9 萬/坪總 185 萬 2021-02-27 6F/6F 2房2廳1衛 · 22.58 坪 19.9 萬/坪總 450 萬 2021-02-01 6F/6F 3房2廳2衛 · 34.01 坪 17.9 萬/坪總 610 萬 2020-07-05 6F/6F 2房2廳1衛 · 34.01 坪 10.5 萬/坪總 357 萬 2020-07-05 6F/6F 2房2廳1衛 · 22.58 坪 10.6 萬/坪總 238 萬 2014-10-13 6F/6F 3房2廳2衛 · 53.53 坪 10.8 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。