桃園市中壢區永福路992號
2021-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 46,200 萬 118.1 萬/坪 × 391.34 坪
權狀坪數391.34 坪
主建物338.83 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 391.34 坪
└ 主建物 338.83 坪
└ 公設等 52.51 坪
土地持分 630.11 坪
0 坪630.11 坪
土地坐落 自立段 1324 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 118.1 萬/坪
本筆成交 118.1
永福路中位 14.7
中壢區 2021 年中位 24.5
比永福路中位 高 703%比中壢區 2021 年中位 高 382%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交46,200 萬
+17%
2026 年推估54,013 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7,813 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9,240 萬
貸款（8 成）36,960 萬
每月月付1,384,670 元
30 年總利息12,888 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.土地交易總價:457000000元整，房屋交易總價:5000000元整未含稅，營業稅由買方負擔。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。