桃園市中壢區正光二街96號12F/13F
2024-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,698 萬 31.9 萬/坪 × 53.24 坪
權狀坪數53.24 坪
主建物26.26 坪
公設比42.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 53.24 坪
└ 主建物 26.26 坪
└ 公設等 26.98 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪53.24 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 1455-3 地號
價格拆解
成交總價1,698 萬
扣車位後房價1,698 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 18.8
正光二街中位 18.1
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 70%比正光二街中位 高 76%比中壢區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,698 萬
-5%
2026 年推估1,622 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,358 萬
每月月付50,891 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-08 3F/13F 4房2廳2衛 · 62.32 坪 30.8 萬/坪總 1,600 萬 2021-04-19 11F/13F 4房2廳2衛 · 53.24 坪 23.7 萬/坪總 1,168 萬 2021-03-02 3F/13F 4房2廳2衛 · 62.32 坪 24.7 萬/坪總 1,300 萬 2020-06-17 9F/13F 4房2廳2衛 · 53.24 坪 20.3 萬/坪總 1,080 萬 2019-04-19 9F/13F 4房2廳2衛 · 53.24 坪 18.8 萬/坪總 1,000 萬 2017-04-25 10F/13F 4房2廳2衛 · 53.24 坪 20.5 萬/坪總 1,008 萬 2016-08-07 6F/13F 4房2廳2衛 · 53.24 坪 18.3 萬/坪總 976 萬 2016-04-19 5F/13F 3房2廳2衛 · 63.56 坪 16.9 萬/坪總 1,075 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。