桃園市桃園區中央街6號4F/7F

2025-01-12 實價登錄成交明細

成交總價 1,268 萬 25.1 萬/坪 × 50.45 坪

權狀坪數50.45 坪

主建物32.49 坪

公設比20.9%

當時屋齡40 年

這筆買到什麼

建物 50.45 坪

└ 主建物 32.49 坪

└ 公設等 17.96 坪

土地持分 9.99 坪

0 坪50.45 坪

土地坐落 東國段 709 地號

價格拆解

成交總價1,268 萬

扣車位後房價1,268 萬

單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪

本筆成交 25.1

本棟中位 25.1

中央街中位 31.8

桃園區 2025 年中位 31.9

比本棟中位高 0%比中央街中位低 21%比桃園區 2025 年中位低 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交1,268 萬

+4%

2026 年推估1,317 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）254 萬

貸款（8 成）1,014 萬

每月月付38,004 元

30 年總利息354 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

2023-10-23 6F/7F 4房2廳2衛 · 70 坪 12.9 萬/坪總 900 萬 2013-08-06 6F/7F 4房2廳2衛 · 70 坪 10 萬/坪總 700 萬 2012-09-10 5F/7F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 14.1 萬/坪總 680 萬

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看桃園市桃園區中央街6號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。