桃園市中壢區莊敬路880號6F/14F
2022-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,559 萬 33.9 萬/坪 × 50.13 坪
權狀坪數50.13 坪
主建物24.4 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.13 坪
└ 主建物 24.4 坪
└ 公設等 25.73 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪50.13 坪
土地坐落 自立段 1329 地號
價格拆解
成交總價1,559 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,374 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 34.3
莊敬路中位 22.8
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 1%比莊敬路中位 高 49%比中壢區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,559 萬
+5%
2026 年推估1,636 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,099 萬
每月月付41,180 元
30 年總利息383 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.13 坪 35.7 萬/坪總 1,788 萬 2023-09-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 50.13 坪 34.2 萬/坪總 1,566 萬 2023-09-06 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.81 坪 33 萬/坪總 1,517 萬 2023-08-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 50.13 坪 34.3 萬/坪總 1,576 萬 2023-08-15 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.81 坪 32.7 萬/坪總 1,500 萬 2023-08-03 10F/14F 3房2廳2衛 · 59.44 坪 34.8 萬/坪總 1,770 萬 2023-07-25 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.13 坪 35.3 萬/坪總 1,608 萬 2023-07-17 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.13 坪 34.8 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。