桃園市龜山區長慶三街45號11F/15F
2024-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,975 萬 35.2 萬/坪 × 63.24 坪
權狀坪數63.24 坪
主建物27.39 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.24 坪
└ 主建物 27.39 坪
└ 公設等 35.85 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪63.24 坪
土地坐落 樂捷段 93 地號
價格拆解
成交總價1,975 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價1,575 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 33.3
長慶三街中位 26
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 6%比長慶三街中位 高 35%比龜山區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,975 萬
-3%
2026 年推估1,922 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,260 萬
每月月付47,205 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-27 14F/15F 4房2廳2衛 · 54.01 坪 33.6 萬/坪總 1,650 萬 2023-04-17 6F/15F 4房2廳2衛 · 54.01 坪 33.2 萬/坪總 1,635 萬 2023-04-14 8F/15F 4房2廳2衛 · 54.01 坪 33.3 萬/坪總 1,640 萬 2023-03-19 15F/15F 4房2廳2衛 · 54.01 坪 33.3 萬/坪總 1,638 萬 2023-03-06 3F/15F 4房2廳2衛 · 54.01 坪 32.9 萬/坪總 1,600 萬 2023-01-09 13F/15F 4房2廳2衛 · 63.24 坪 33.5 萬/坪總 1,775 萬 2022-09-17 5F/15F 4房2廳2衛 · 54.01 坪 33.4 萬/坪總 1,645 萬 2022-07-09 2F/15F 4房2廳2衛 · 62.93 坪 32.1 萬/坪總 1,690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。