桃園市龜山區長壽路269巷7號6F/13F
2021-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 757 萬 18.6 萬/坪 × 40.69 坪
權狀坪數40.69 坪
主建物16.22 坪
公設比53.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 40.69 坪
└ 主建物 16.22 坪
└ 公設等 24.47 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪40.69 坪
土地坐落 陸光段 592 地號
價格拆解
成交總價757 萬
扣車位後房價757 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 16.7
長壽路中位 15.9
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 11%比長壽路中位 高 17%比龜山區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交757 萬
+36%
2026 年推估1,030 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,688 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-04 13F/13F 2房1廳1衛 · 40.1 坪 31.2 萬/坪總 1,250 萬 2022-12-25 10F/13F 2房1廳1衛 · 40.08 坪 21.7 萬/坪總 870 萬 2019-06-23 3F/13F 2房2廳1衛 · 40.69 坪 15.1 萬/坪總 615 萬 2019-05-11 8F/13F 2房2廳1衛 · 40.08 坪 16.6 萬/坪總 665 萬 2017-10-04 6F/13F 2房2廳1衛 · 40.69 坪 15.7 萬/坪總 640 萬 2017-08-04 5F/13F 2房1廳1衛 · 40.69 坪 16.7 萬/坪總 680 萬 2017-04-29 10F/13F 2房2廳1衛 · 40.08 坪 16.7 萬/坪總 670 萬 2017-01-06 9F/13F 2房2廳1衛 · 40.69 坪 14.9 萬/坪總 606 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。