桃園市桃園區愛三街6號13F/14F
2021-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 14.8 萬/坪 × 50.71 坪
權狀坪數50.71 坪
主建物35.25 坪
公設比23.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 50.71 坪
└ 主建物 35.25 坪
└ 公設等 15.46 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪50.71 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1937 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 15.6
愛三街中位 17
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 5%比愛三街中位 低 13%比桃園區 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+23%
2026 年推估926 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-13 3F/14F 3房1廳2衛 · 51.16 坪 5.7 萬/坪總 290 萬 2023-05-13 8F/14F 4房2廳2衛 · 52.06 坪 19.2 萬/坪總 1,000 萬 2022-06-25 8F/14F 5房2廳2衛 · 52.06 坪 16.5 萬/坪總 860 萬 2021-07-02 9F/14F 4房2廳2衛 · 61.01 坪 16.4 萬/坪總 1,000 萬 2021-02-28 5F/14F 4房2廳2衛 · 51.16 坪 15 萬/坪總 765 萬 2018-06-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 63.87 坪 12.5 萬/坪總 800 萬 2018-04-16 3F/14F 4房2廳2衛 · 50.71 坪 9.9 萬/坪總 500 萬 2015-04-17 0房0廳0衛 · 35.45 坪 4.7 萬/坪總 165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。