桃園市桃園區國際路二段140之1號3F/17F
2020-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 613 萬 15.6 萬/坪 × 39.43 坪
權狀坪數39.43 坪
主建物22.25 坪
公設比36.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.43 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 17.18 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪39.43 坪
土地坐落 延壽段 318 地號
價格拆解
成交總價613 萬
扣車位後房價613 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 16.2
國際路二段中位 20
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 4%比國際路二段中位 低 22%比桃園區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交613 萬
+35%
2026 年推估826 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,372 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-23 9F/17F 2房2廳2衛 · 39.43 坪 22.8 萬/坪總 900 萬 2023-09-05 11F/17F 3房2廳2衛 · 28.37 坪 21.3 萬/坪總 605 萬 2021-03-26 3F/17F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 18.4 萬/坪總 725 萬 2020-08-17 7F/17F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 19.3 萬/坪總 760 萬 2020-08-07 13F/17F 3房1廳2衛 · 28.37 坪 15.9 萬/坪總 450 萬 2020-02-04 7F/17F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 14.5 萬/坪總 570 萬 2017-07-31 6F/17F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 16.2 萬/坪總 638 萬 2016-05-10 6F/17F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 15.1 萬/坪總 595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。