桃園市楊梅區三民路二段94巷1號2F/12F
2013-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 8.1 萬/坪 × 55.68 坪
權狀坪數55.68 坪
主建物35.83 坪
公設比25.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 55.68 坪
└ 主建物 35.83 坪
└ 公設等 19.85 坪
土地持分 17.8 坪
0 坪55.68 坪
土地坐落 二重溪段 344-224 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 8.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 11.2
三民路二段中位 11.4
楊梅區 2013 年中位 9.7
比本棟中位 低 28%比三民路二段中位 低 29%比楊梅區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。