桃園市桃園區中正五街140號
2019-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 6,800 萬 35 萬/坪 × 194.5 坪
權狀坪數194.5 坪
主建物164.9 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 194.5 坪
└ 主建物 164.9 坪
└ 公設等 29.6 坪
土地持分 124.33 坪
0 坪194.5 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1791-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35
中正五街中位 20
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比中正五街中位 高 75%比桃園區 2019 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,800 萬
+50%
2026 年推估10,200 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,360 萬
貸款（8 成）5,440 萬
每月月付203,804 元
30 年總利息1,897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房6廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。