桃園市桃園區樹林四街186號3F/14F
2023-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,572 萬 41.3 萬/坪 × 45.41 坪
權狀坪數45.41 坪
主建物19.7 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.41 坪
└ 主建物 19.7 坪
└ 公設等 25.71 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪45.41 坪
土地坐落 建國段 771 地號
價格拆解
成交總價1,572 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,387 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 44.3
樹林四街中位 41.7
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 低 7%比樹林四街中位 低 1%比桃園區 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,572 萬
+6%
2026 年推估1,673 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,570 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：113.11.12權利轉讓總價為新台幣1572萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-09 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 57 萬/坪總 2,156 萬 2023-11-25 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.03 坪 47.1 萬/坪總 1,768 萬 2023-11-02 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.03 坪 46.7 萬/坪總 1,750 萬 2023-10-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 46 萬/坪總 1,735 萬 2023-10-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 45.4 萬/坪總 1,700 萬 2023-09-15 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.03 坪 44.3 萬/坪總 1,668 萬 2023-08-05 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.03 坪 44.7 萬/坪總 1,695 萬 2023-06-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.03 坪 43.3 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。