桃園市桃園區正光路186巷103號12F/14F
2018-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 677 萬 29.4 萬/坪 × 23.05 坪
權狀坪數23.05 坪
主建物14.61 坪
公設比32.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.05 坪
└ 主建物 14.61 坪
└ 公設等 8.44 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪23.05 坪
土地坐落 中路三段 146 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.4
正光路中位 33.4
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比正光路中位 低 12%比桃園區 2018 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交677 萬
+55%
2026 年推估1,052 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,291 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-12 5F/14F 2房1廳1衛 · 33.1 坪 38.2 萬/坪總 1,265 萬 2024-05-18 9F/14F 1房2廳1衛 · 23.05 坪 44.9 萬/坪總 1,036 萬 2024-03-15 7F/14F 1房2廳1衛 · 33.1 坪 37.8 萬/坪總 1,250 萬 2021-08-15 0房0廳0衛 · 37.42 坪 57.8 萬/坪總 1,766 萬 2019-07-31 14F/14F 1房1廳1衛 · 33.1 坪 29.1 萬/坪總 840 萬 2019-04-04 13F/14F 1房1廳1衛 · 33.1 坪 29.5 萬/坪總 850 萬 2018-12-09 10F/14F 1房1廳1衛 · 23.05 坪 28.9 萬/坪總 666 萬 2018-11-24 11F/14F 1房1廳1衛 · 33.1 坪 30.6 萬/坪總 875 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。