桃園市桃園區同安街117號1F/3F
2019-10-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 18.9 萬/坪 × 31.7 坪
權狀坪數31.7 坪
主建物29.74 坪
公設比6.2%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 31.7 坪
└ 主建物 29.74 坪
└ 公設等 1.96 坪
土地持分 13.82 坪
0 坪31.7 坪
土地坐落 新埔段 893 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
同安街中位 24.8
桃園區 2019 年中位 22.2
比同安街中位 低 24%比桃園區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+51%
2026 年推估905 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/3F
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。