桃園市中壢區領航南路三段390號18F/18F
2021-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,119 萬 38.5 萬/坪 × 32.56 坪
權狀坪數32.56 坪
主建物14.82 坪
公設比33.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 32.56 坪
└ 主建物 14.82 坪
└ 公設等 17.74 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪32.56 坪
土地坐落 青平段 97 地號
價格拆解
成交總價1,119 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價944 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 40
領航南路三段中位 36.7
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 4%比領航南路三段中位 高 5%比中壢區 2021 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,119 萬
+17%
2026 年推估1,308 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）755 萬
每月月付28,293 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-15 18F/18F 2房2廳1衛 · 32.56 坪 48.8 萬/坪總 1,588 萬 2021-12-22 2F/18F 0房0廳1衛 · 29.8 坪 37.8 萬/坪總 1,030 萬 2021-11-30 16F/18F 2房2廳1衛 · 32.56 坪 45.7 萬/坪總 1,323 萬 2021-11-28 17F/18F 2房2廳1衛 · 31.76 坪 45.9 萬/坪總 1,288 萬 2021-11-26 10F/18F 2房2廳1衛 · 32.56 坪 45.3 萬/坪總 1,321 萬 2021-11-06 13F/18F 2房2廳1衛 · 31.76 坪 45.7 萬/坪總 1,296 萬 2021-10-24 3F/18F 0房0廳1衛 · 32.56 坪 40 萬/坪總 1,167 萬 2021-09-03 12F/18F 2房2廳1衛 · 32.56 坪 43 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。