桃園市桃園區泰昌二街89號6F/7F
2017-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 15.7 萬/坪 × 33.04 坪
權狀坪數33.04 坪
主建物17.54 坪
公設比39.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.04 坪
└ 主建物 17.54 坪
└ 公設等 15.5 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪33.04 坪
土地坐落 中山段 239-2 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 16.9
泰昌二街中位 18.6
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 7%比泰昌二街中位 低 16%比桃園區 2017 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-03 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.43 坪 28 萬/坪總 908 萬 2024-05-25 3F/7F 2房2廳2衛 · 32.43 坪 21 萬/坪總 680 萬 2023-07-24 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.97 坪 20.5 萬/坪總 800 萬 2022-11-05 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.04 坪 20.9 萬/坪總 690 萬 2022-04-30 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.04 坪 19.3 萬/坪總 638 萬 2021-12-27 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.97 坪 16.9 萬/坪總 660 萬 2020-09-22 6F/7F 3房2廳2衛 · 33.04 坪 16.3 萬/坪總 540 萬 2019-07-02 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.97 坪 13 萬/坪總 505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。