桃園市桃園區經國路336巷6號7F/12F
2020-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 31.9 萬/坪 × 76.85 坪
權狀坪數76.85 坪
主建物34 坪
公設比32.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 76.85 坪
└ 主建物 34 坪
└ 公設等 42.85 坪
土地持分 11.43 坪
0 坪76.85 坪
土地坐落 同安段 17 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 30.8
經國路中位 27.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 4%比經國路中位 高 17%比桃園區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,000 萬
+34%
2026 年推估2,687 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 687 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-15 2F/12F 3房2廳2衛 · 76.85 坪 32.5 萬/坪總 2,500 萬 2021-07-01 12F/12F 2房2廳2衛 · 76.85 坪 31 萬/坪總 1,950 萬 2021-03-04 2F/12F 3房2廳2衛 · 109.82 坪 27 萬/坪總 1,898 萬 2020-12-08 3F/12F 3房2廳2衛 · 76.4 坪 30.8 萬/坪總 1,900 萬 2020-05-17 8F/12F 3房2廳2衛 · 76.85 坪 29.1 萬/坪總 1,780 萬 2020-05-04 9F/12F 4房2廳2衛 · 76.85 坪 31.5 萬/坪總 1,930 萬 2020-05-03 10F/12F 2房2廳2衛 · 76.85 坪 29.2 萬/坪總 1,780 萬 2020-05-02 11F/12F 2房2廳2衛 · 76.4 坪 31 萬/坪總 1,865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。