桃園市大園區聖德北路712巷82號5F/10F
2023-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,128 萬 23.4 萬/坪 × 48.32 坪
權狀坪數48.32 坪
主建物24.66 坪
公設比44.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.32 坪
└ 主建物 24.66 坪
└ 公設等 23.66 坪
土地持分 18.12 坪
0 坪48.32 坪
土地坐落 聖德段 29 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,128 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價963 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 20.9
聖德北路中位 20.1
大園區 2023 年中位 29.1
比本棟中位 高 12%比聖德北路中位 高 16%比大園區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,128 萬
-21%
2026 年推估891 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）770 萬
每月月付28,862 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-28 10F/10F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 23.3 萬/坪總 1,126 萬 2023-05-20 4F/10F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 22.5 萬/坪總 1,088 萬 2022-02-13 8F/10F 3房2廳2衛 · 56.05 坪 20.9 萬/坪總 1,171 萬 2022-02-08 2F/10F 3房2廳2衛 · 56.05 坪 18.5 萬/坪總 1,035 萬 2022-01-25 7F/10F 3房2廳2衛 · 56.05 坪 19.3 萬/坪總 1,079 萬 2022-01-10 3F/10F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 20 萬/坪總 968 萬 2022-01-10 6F/10F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 21.5 萬/坪總 1,040 萬 2022-01-10 9F/10F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 20.7 萬/坪總 998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。