桃園市龍潭區健行路345巷59弄48號6F/6F
2020-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 9.8 萬/坪 × 35.27 坪
權狀坪數35.27 坪
主建物20.91 坪
公設比36.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.27 坪
└ 主建物 20.91 坪
└ 公設等 14.36 坪
土地持分 9.39 坪
0 坪35.27 坪
土地坐落 健行段 416 地號
價格拆解
成交總價345 萬
扣車位後房價345 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 8.5
健行路中位 12.9
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 高 15%比健行路中位 低 24%比龍潭區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交345 萬
+38%
2026 年推估476 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-02-18 5F/6F 3房2廳2衛 · 29.45 坪 11.9 萬/坪總 350 萬 2021-04-26 4F/6F 3房2廳2衛 · 29.45 坪 8.5 萬/坪總 250 萬 2019-08-14 6F/6F 3房2廳2衛 · 35.27 坪 7.8 萬/坪總 275 萬 2018-12-01 5F/6F 3房2廳2衛 · 29.45 坪 9.7 萬/坪總 285 萬 2014-01-06 2F/6F 3房2廳2衛 · 29.45 坪 7.5 萬/坪總 220 萬 2013-11-12 4F/6F 3房2廳2衛 · 29.45 坪 7.6 萬/坪總 225 萬 2013-10-13 1F/6F 3房2廳2衛 · 35.09 坪 7.4 萬/坪總 260 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。