桃園市平鎮區廣豐街福壽七巷2之1號4F/5F
2018-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 8.8 萬/坪 × 19.85 坪
權狀坪數19.85 坪
主建物17.29 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 19.85 坪
└ 主建物 17.29 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪19.85 坪
土地坐落 廣仁段 781 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 13.6
廣豐街福壽七巷中位 13.6
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 低 35%比廣豐街福壽七巷中位 低 35%比平鎮區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交175 萬
+58%
2026 年推估277 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。