桃園市桃園區大華五街58號8F/14F
2017-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 19.6 萬/坪 × 40.3 坪
權狀坪數40.3 坪
主建物17.52 坪
公設比49%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.3 坪
└ 主建物 17.52 坪
└ 公設等 22.78 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪40.3 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2029-1 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 22.3
大華五街中位 22.9
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 12%比大華五街中位 低 14%比桃園區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。