桃園市大園區潮音北路181號5F/5F
2020-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 321 萬 11.3 萬/坪 × 28.34 坪
權狀坪數28.34 坪
主建物22.8 坪
公設比14.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 28.34 坪
└ 主建物 22.8 坪
└ 公設等 5.54 坪
土地持分 9.45 坪
0 坪28.34 坪
土地坐落 內海墘段 134-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 12.4
潮音北路中位 13
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 低 9%比潮音北路中位 低 13%比大園區 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交321 萬
+9%
2026 年推估349 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）257 萬
每月月付9,621 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。