桃園市楊梅區福羚路113號8F/15F
2016-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 14.2 萬/坪 × 35.34 坪
權狀坪數35.34 坪
主建物15.91 坪
公設比47.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.34 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 19.43 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪35.34 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 24-1 地號
價格拆解
成交總價495 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價385 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 15.1
福羚路中位 14.4
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 6%比福羚路中位 低 1%比楊梅區 2016 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-05 7F/15F 2房1廳1衛 · 27.04 坪 23.3 萬/坪總 630 萬 2022-12-14 9F/15F 2房1廳1衛 · 27.04 坪 22.1 萬/坪總 597 萬 2021-10-12 14F/15F 2房2廳1衛 · 27.04 坪 20 萬/坪總 540 萬 2020-10-14 10F/15F 2房1廳1衛 · 36 坪 15.8 萬/坪總 568 萬 2020-09-09 13F/15F 2房2廳1衛 · 27.04 坪 17 萬/坪總 460 萬 2020-09-09 2房2廳1衛 · 27.04 坪 16.6 萬/坪總 448 萬 2020-04-13 8F/15F 2房2廳1衛 · 35.34 坪 13.4 萬/坪總 475 萬 2017-04-17 15F/15F 2房1廳1衛 · 27.04 坪 12.5 萬/坪總 338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。