桃園市中壢區春德路283號10F/15F
2019-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 33.6 萬/坪 × 20.08 坪
權狀坪數20.08 坪
主建物9.32 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 20.08 坪
└ 主建物 9.32 坪
└ 公設等 10.76 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪20.08 坪
土地坐落 青昇段 460 地號
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價500 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 33
春德路中位 32.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 2%比春德路中位 高 4%比中壢區 2019 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+43%
2026 年推估856 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-27 10F/15F 1房1廳1衛 · 20.08 坪 50.3 萬/坪總 1,010 萬 2022-02-15 14F/15F 1房1廳1衛 · 20.08 坪 44.3 萬/坪總 740 萬 2020-09-23 6F/15F 1房0廳1衛 · 20.08 坪 30.4 萬/坪總 610 萬 2020-07-31 15F/15F 1房1廳1衛 · 20.08 坪 30.4 萬/坪總 610 萬 2020-03-27 4F/15F 1房1廳1衛 · 20.08 坪 33.3 萬/坪總 668 萬 2020-02-05 6F/15F 1房0廳1衛 · 20.08 坪 33.2 萬/坪總 575 萬 2019-12-10 12F/15F 1房0廳1衛 · 25.23 坪 31 萬/坪總 617 萬 2019-11-28 8F/15F 1房0廳1衛 · 20.08 坪 32.1 萬/坪總 578 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。