桃園市中壢區長樂四街13號1F/7F
2022-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 28.2 萬/坪 × 13.12 坪
權狀坪數13.12 坪
主建物9.18 坪
公設比16.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 13.12 坪
└ 主建物 9.18 坪
└ 公設等 3.94 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪13.12 坪
土地坐落 復興段 1826 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.2
長樂四街中位 14.2
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比長樂四街中位 高 99%比中壢區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交370 萬
+5%
2026 年推估388 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。