桃園市龜山區文桃路349號19F/22F
2021-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 30.4 萬/坪 × 30.79 坪
權狀坪數30.79 坪
主建物13.61 坪
公設比33.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 30.79 坪
└ 主建物 13.61 坪
└ 公設等 17.18 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪30.79 坪
土地坐落 善捷段 89 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−187 萬
扣車位後房價693 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.2
文桃路中位 32.4
龜山區 2021 年中位 26.5
比本棟中位 高 1%比文桃路中位 低 6%比龜山區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+34%
2026 年推估1,180 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）554 萬
每月月付20,770 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層19F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（187 萬）
備註：轉讓日期111.02.22轉讓金額880萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-04 18F/22F 2房2廳1衛 · 30.79 坪 30.4 萬/坪總 880 萬 2021-08-31 21F/22F 2房2廳1衛 · 22.82 坪 30.7 萬/坪總 700 萬 2021-08-25 5F/22F 2房2廳1衛 · 30.79 坪 29.6 萬/坪總 825 萬 2021-08-07 15F/22F 2房2廳1衛 · 30.79 坪 30.2 萬/坪總 868 萬 2021-08-01 10F/22F 2房2廳1衛 · 30.79 坪 29.9 萬/坪總 850 萬 2021-06-26 14F/22F 2房2廳1衛 · 30.79 坪 29.7 萬/坪總 853 萬 2021-05-08 16F/22F 2房2廳1衛 · 30.79 坪 30.6 萬/坪總 888 萬 2021-04-26 13F/22F 2房2廳1衛 · 30.79 坪 30.2 萬/坪總 865 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。