桃園市大園區園航路391之2號9F/10F
2022-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 15.5 萬/坪 × 50.76 坪
權狀坪數50.76 坪
主建物24.74 坪
公設比43.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 50.76 坪
└ 主建物 24.74 坪
└ 公設等 26.02 坪
土地持分 10.51 坪
0 坪50.76 坪
土地坐落 客運一段 261 地號
價格拆解
成交總價785 萬
扣車位後房價785 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
園航路中位 15.1
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比園航路中位 高 3%比大園區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交785 萬
+1%
2026 年推估794 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。